Appartement à vendre Arcachon 33120 Gironde - 2 pièces 39 m2 à 199500 euros

Appartement a vendre Arcachon 33120 Gironde 39 m2 2 pièces 199500 euros

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199 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 39,04 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Référence: 33010/9-VI

Les +

Centre Ville

Descriptif

Appartement meublé à vendre à Arcachon en Gironde (33120), ref : 33010/9-VI
centre ville

ARCACHON (33120-GIRONDE) : A Vendre APPARTEMENT T2 -Meublé de Tourisme pour location de courte durée -
Situé 33 Cours TARTAS dans la résidence "le GRILLON" en plein coeur du Centre Ville d'ARCACHON, à deux pas de la plage et du marché venez découvrir cet appartement T2 traversant avec entrée indépendante et composé d'une pièce de vie avec coin salon et espace repas et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Il s'agit d'un local à usage de meublé de tourisme pour la location courte durée.
L'appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble de 1 étage dont la façade est rénovée.
L'appartement offre une excellente rentabilité locative dans une zone très prisée à l'année comme en haute saison.
Faibles charges
L'appartement est vendu meublé (meubles + vaisselle ...)-
Idéal investisseur ou pied à terre. Localisation Premium .
Des travaux sont à réaliser, idéal pour optimiser le rendement locatif et minimiser la fiscalité.
1H de BORDEAUX - 1H de l'aéroport - 3H de Paris en TGV.
Merci de contacter Géraldine GODIN par téléphone au 06 83 74 26 78 ou par mail : [email protected]

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 29

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 420.0 €

Diagnostics (Dpe vierge)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33064 BORDEAUX CEDEX

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