Appartement à vendre Toulouse 31300 Haute-Garonne - 3 pièces 83 m2 à 310000 euros

Appartement a vendre Toulouse 31000 Haute-Garonne 83 m2 3 pièces 310000 euros

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310 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 83,07 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Garage: Oui

Référence: VA2046-31003

Descriptif

Appartement à vendre à Toulouse en Haute-Garonne (31300), ref : VA2046-31003

SAINT CYPRIEN
Nous vous présentons cet appartement 3 pièces à rénover, traversant et lumineux situé au premier étage, avec ascenseur, d'une copropriété des années 70 bien entretenue.
Vous bénéficierez d'une belle luminosité dans toutes les pièces de ce bien et deux balcons.
Composé d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour de près de 30 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Après rénovation cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
À proximité immédiate de la station de métro Saint-Cyprien (ligne A)
Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter le bien.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS
8 rue Labeda 31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 43 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 2.573 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 573 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 22

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2573.0 €

Diagnostics (Réalisé le 27/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

220

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2260 € et 3110 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP CAMPS et CHARRAS

8 rue Labeda BP 90531
31005 TOULOUSE CEDEX 6

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