Maison à vendre L'Union 31240 Haute-Garonne - 7 pièces 148 m2 à 355000 euros

Maison a vendre L'Union 31240 Haute-Garonne 148 m2 7 pièces 355000 euros

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355 000 €

338 095 € + Honoraires de négociation TTC : 16 905 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 148,19 m²

Surface terrain: 660 m

Pièces: 7

Chambres: 6

Garage: Oui

Référence: 31003-148

Descriptif

Maison à vendre à L'Union en Haute-Garonne (31240), ref : 31003-148

Maison T7 avec grand garage - L'Union
Idéalement située au coeur de l'Union, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports, venez découvrir cette maison familiale d'environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies : grand garage, atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de vie complémentaire ou encore local pour une profession libérale.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !
Fabien GRIMA
Responsable Service Négociation immobilière
Tél. : 06 40 94 15 45
Office notarial de Me Martin CAMPS et Associés
8 rue Labeda
31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 07/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3160 € et 4350 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP M. CAMPS et S. CAMPS

8 rue Labeda BP 90531
31005 TOULOUSE CEDEX 6

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