Appartement à vendre Toulouse 31300 Haute-Garonne

Appartement a vendre Toulouse 31000 Haute-Garonne 90 m2 310000 euros

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310 000 €

292 453 € + Honoraires de négociation TTC : 17 547 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 90,45 m²

Référence: 31003-142

Descriptif

Appartement à vendre à Toulouse en Haute-Garonne (31300), ref : 31003-142

TOULOUSE - Appartement T4 - Quartier Croix de Pierre
Nous vous présentons un appartement 4 pièces de 90 m², traversant et lumineux situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété à 2 logements des années 70 bien entretenue.
Vous bénéficierez d'une belle luminosité dans toutes les pièces de ce bien et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Après remise au goût du jour, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus le second appartement de la copropriété soit l'entier ensemble immobilier.
À proximité immédiate de la station de tramway Croix de Pierre (moins de 10m à pieds).
Une cave et un garage fermé viennent compléter le bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Associés
8 rue Labeda 31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 4 lots dont 2 lots principaux, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 1 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

445

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3660 € et 4980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP M. CAMPS et S. CAMPS

8 rue Labeda BP 90531
31005 TOULOUSE CEDEX 6

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