Appartement à vendre Nîmes 30000 Gard - 4 pièces 125 m2 à 309500 euros
Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Appartement
Nîmes (30000)
309 500 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Numéro principal :
07 69 95 81 88
Envoyer un email
Numéro principal :
07 69 95 81 88
Email

Achat Appartement Nîmes (30000) 4 pièces 125 m2


Retour
309 500 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Tous les biens de l'office
309 500 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
125  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Gaz + Collectif
Taxe foncière
2019.0
Etat général
Excellent
Année de construction
1970
Nombre d'étage(s)
14
Cave
Oui
Terasse
Oui
Référence
1010479
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Appartement à vendre à Nîmes dans le Gard (30000), ref : 1010479
Jean Jaurès

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS - EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Bel appartement T4 lumineux avec 30 m² de terrasses, à vendre à NIMES (30), quartier Jean Jaurès, proche de toutes commodités.
Desservi par les lignes de bus et la ligne de Tram T2, retrouvez dans cette résidence très bien entretenue et ultra sécurisée, votre appartement traversant, de plainpied, situé au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble comprenant 13 étages.
Dans cet appartement de 125 m² la luminosité traversante a été au centre de la remise au goût du jour effectuée par le propriétaire.
L'accueil se fait par un hall aéré, duquel nous accédons à une enfilade de 3 pièces plein Sud, à usage actuel de Séjour, Salon et bureau constituant un lieu de vie de plus de 62 m² (avec possibilité de retrouver la configuration initiale sans travaux : 1 salon/séjour + 2 chambres).
Ces 3 pièces communiquent entres elles et comprennent respectivement leur baie vitrée double-vitrage donnant accès à une terrasse de 24 m² avec vue imprenable sur Nîmes.
Vous profiterez également de la cuisine contemporaine, pratique et bien équipée qui donne sur une coursive de 6 m².
On appréciera également le cellier/buanderie jouxtant cette pièce.
Côté nuit, nous avons actuellement une grande chambre avec placards et accès également à la coursive de 6 m², une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne, un wc séparé et un bureau pouvant faire office de chambre d'amis.
Ce bien dispose également, en dépendances, d'une cave et vous offre la possibilité de louer un emplacement de stationnement privatif (actuellement 65€/mois)
Prestations de qualité : menuiseries aluminium 4/20/4 (normes RT2020), chauffage central au gaz naturel, Chaudière collective en cours de remplacement (fonds déjà appelés : pas de charges vous incombant), volets roulants électriques centralisés, moustiquaires, parquet flottant, peinture et décoration en parfait état.
La résidence est calme, parties communes bien entretenues et aucuns gros travaux sur les postes importants ne sont à prévoir sur l'immeuble (façade, étanchéité et chaudière ok)
Visites à discrétion : Lotfi 07.69.95.81.88

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
47
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2460.0 €
Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
96
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
29
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Contacter l'office notarial
SELARL CARRÉ D'@CTES

458 Rue du 19 mars 1962
30800 SAINT GILLES
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire conso.bloctel.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELARL CARRÉ D'@CTES. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELARL CARRÉ D'@CTES. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : dpd@notariat-services.com. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Contacter l'office notarial
SELARL CARRÉ D'@CTES

458 Rue du 19 mars 1962
30800 SAINT GILLES
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial
SIRET:
391 460 581 00021
TVA Intra-communautaire:
FR39 391 460 581