À proximité immédiate des Facultés et de la future ligne de tramway, découvrez cet appartement de type 3, situé au premier étage d'un petit immeuble très bien entretenu.
L'appartement offre une belle pièce de vie double d'environ 25 m², lumineuse et ouvrant sur un balcon filant idéalement exposé. La cuisine, indépendante, complète agréablement l'espace jour.
Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une loggia vient par ailleurs renforcer le confort au quotidien.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants, notamment l'isolation par l'extérieur, garantissant une meilleure performance énergétique et un cadre de vie agréable.
Côté praticité, vous profiterez de deux places de stationnement privatives situées devant l'immeuble, sécurisées par une barrière automatique, un véritable atout dans le quartier. Une cave au rez-de-chaussée vient compléter cet ensemble.
Situation idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, alliant proximité des universités, accès facilité aux transports grâce à la future ligne de tramway, et a toutes les autres commodités du quartier.
Plus de renseignements à l'étude.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1100 € et 1530 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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