Maison à vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan - 5 pièces 198 m2 à 2590000 euros

Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 198 m2 5 pièces 2590000 euros

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2 590 000 €

2 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 90 000 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 198 m²

Surface terrain: 264 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Etat général: Excellent

Année de construction: 1949

Référence: 11352/879

Descriptif

Maison à vendre à Larmor-Plage dans le Morbihan (56260), ref : 11352/879

LES PIEDS DANS LE SABLE avec un accès direct sur la plage !
Ayant bénéficié d'une rénovation globale très qualitative en 1993, cette maison d'architecte d'une superficie de 200m² env. comprend au rez-de- chaussée: entrée et vestiaire, salon-séjour de 66m² avec cheminée et de larges accès à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte, WC. Au premier étage : trois chambres avec balcon courant, deux salle d'eau, lingerie, WC, terrasse ensoleillée. Au deuxième étage : suite parentale avec vue panoramique ( dressing, salle d'eau et salle de bains, WC)
VUE IMPRENABLE SUR LA MER DE CHAQUE PIECES !

Diagnostics (Réalisé le 26/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

145

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2500 € et 3382 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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29380 BANNALEC

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