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Au coeur du pays fouesnantais, dans un environnement privilégié entre le bourg de Fouesnant et les plages de Cap-Coz et Beg-Meil, découvrez cette belle propriété familiale nichée au calme, au sein d'une agréable parcelle arborée de plus de 3 600 m². Un emplacement rare, offrant à la fois sérénité, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles, pistes cyclables et sentiers côtiers.
Cette maison individuelle d'environ 165 m² habitables, construite avec soin en parpaing sous toiture ardoise (crochets inox), séduit immédiatement par la qualité irréprochable de son entretien, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la nature environnante. L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel, avec un magnifique parc arboré orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard et petite cave, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un vaste salon/séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur une grande terrasse avec store banne qui donne sur le jardin. La cuisine semi-ouverte avec espace repas crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le coin nuit offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable avec placards, salle d'eau spacieuse et WC.
À l'étage, sur dalle béton, un élégant escalier dessert un dégagement avec placard, trois chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les prestations complémentaires renforcent le confort et le potentiel du bien : garage carrelé avec nombreux rangements, espace buanderie, porte motorisée, prise pour véhicule électrique, carport attenant, deux cabanons de jardin et un grenier isolé sur plancher béton, facilement aménageable en surface habitable supplémentaire selon vos envies.
Prestations techniques de qualité : chaudière gaz récente, menuiseries PVC double vitrage, store banne, portail motorisé, cour gravillonnée close, maison parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Imaginez-vous ici, profitant d'un cadre de vie rare entre nature et littoral, dans une maison où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie quotidienne et les moments de partage en famille. Que vous recherchiez une résidence principale de qualité, une maison de famille ou un élégant pied-à-terre dans le pays fouesnantais, cette propriété offre une combinaison précieuse de calme, d'espace et de proximité des plages.
Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec écoute, discrétion et expertise dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1610 € et 2240 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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