À seulement 1,5 km de l'Île-Tudy, accessible à pied par les sentiers, découvrez cette agréable maison 3 pièces nichée dans un environnement calme et verdoyant, entre terre et mer. À moins de 20 km de Quimper et à proximité immédiate des plages ainsi que de la rivière de Pont-l'Abbé, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la douceur du littoral sud-finistérien, que ce soit en résidence principale ou en maison de vacances.
Édifiée en 1984 selon une construction traditionnelle en parpaing avec toiture en ardoise, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Implantée sur une parcelle de 740 m2 soigneusement aménagée, elle séduit par sa belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard et des WC séparés.
À l'étage, desservi par un escalier bois sur dalle béton, deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC composent un espace nuit chaleureux, sublimé par un beau parquet.
Un garage carrelé attenant avec porte de service et coin buanderie complète l'ensemble. Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et fenêtres de toit à l'étage participent au confort de la maison.
Son environnement paisible, sa luminosité, sa terrasse plein sud et sa proximité immédiate de l'Île-Tudy en font un bien recherché, au charme discret et à la rareté certaine sur le secteur. Imaginez-vous profiter des plages, du port et des activités nautiques, tout en retrouvant le calme d'un hameau préservé.
Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec écoute, rigueur et discrétion dans la concrétisation de votre projet immobilier.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1700 € et 2330 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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