Opportunité patrimoniale opérationnelle : Locaux professionnels à saisir à PONT-AVEN, 26.769 EUR de loyers en 2025, 13 pièces (dont bureaux de plain-pied) agrémentées d'un sous-sol. Configuration modulable. Parkings.
Dans un immeuble construit en 2001, idéalement implanté dans la cité des peintres, ce local de 13 pièces offre une configuration rare : des bureaux de réception de plain-pied, deux grandes salles polyvalentes parfaites pour accueillir des activités bien-être (yoga ou Pilates, méditation), à de la formation ou des espaces de co-working. Il est complété d'un sous-sol offrant des caves et un vaste garage parfaits pour un espace de stockage.
Occupé et générateur de revenus dès la signature, il affiche un rendement brute de 6,37%, solide pour un actif professionnel en Bretagne.
Descriptif complet :
Le sous-sol comptabilise 4 caves et le garage, le rez-de-chaussée est doté d'un vaste hall d'entrée pouvant faire office de salle d'attente, 6 bureaux, une pièce d'accueil, une grande salle, une zone lavabo pour le public, un dégagement, WC, le 1er comprend deux grandes salles, 2 bureaux et une pièce pouvant faire office d'une salle d'attente.
Immeuble à vendre chez votre notaire de Pont-Aven
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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