Immeuble à vendre Nogent-le-Rotrou 28400 Eure-et-Loir

Immeuble a vendre Nogent-le-Rotrou 28400 Eure-et-Loir 210 m2 148400 euros

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148 400 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 210,14 m²

Surface terrain: 449 m²

Pièces: 14

Chauffage: Gaz, electricite

Taxe foncière: 2923.0

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 11247/259

Les +

Centre Ville

Descriptif

Immeuble de rapport à vendre à Nogent-le-Rotrou dans l'Eure-et-Loir (28400), ref : 11247/259

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE NOGENT-LE-ROTROU
Beau potentiel - 4 appartements + 4 caves + 1 garage - jardin - Idéal investisseur !
En plein c?ur de Nogent-le-Rotrou, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble se compose de quatre appartements aux volumes généreux, accompagné de quatre caves et d'un jardin.
Au rez-de-chaussée :
?1er appartement, RDC à droite : Cet appartement d'une superficie habitable de 63,14m² comprend : un grand salon/salle à manger, une chambre spacieuse, une cuisine, une salle de douche et un wc séparé. Accès donnant sur le jardin extérieur. (Classe F)
?2ème appartement, RDC à gauche : Cet appartement d'une superficie habitable de 58,96m² comprend : un grand salon/salle à manger, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. Accès donnant sur le jardin extérieur. (Classe F)
Au 1er étage :
?3ème appartement, 1er étage à gauche : Cet appartement d'une superficie habitable de 43,91m² comprend : un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. (Classe F)
?4ème appartement, 1er étage à droite : Cet appartement d'une superficie habitable de 44,13m² comprend : un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. (Classe G)
Au 2ème étage :
?Deux pièces à usage de grenier ou de stockage, avec accès à la charpente.
Une cave par appartement, un abri extérieur couvert et un jardin commun avec accès indépendant.
Cet immeuble offre une belle rentabilité à terme après rénovation. Idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère en plein centre-ville.
À découvrir sans tarder !

Diagnostics (Réalisé le 19/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

396

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 7530 € et 10280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL ACTAPERCHE

88 rue Saint Hilaire BP 70027
28402 NOGENT LE ROTROU CEDEX
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Votre contact : Justine DALIBARD

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