A Besançon (25), rue Nicolas Bruand, dans la résidence L'Ariane, bel appartement T5 de 99 m² situé au 5? étage avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare Viotte. Il comprend une entrée avec rangements, un spacieux salon séjour 34 m², ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine à rénover, trois chambres dont une avec balcon et dressing, une salle de bains à remettre au goût du jour et un W.C. séparé. Nombreux rangements. L'appartement bénéficie également d'une cave et de 2 places de stationnement dans un grand garage en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2016) et huisseries en aluminium avec ancien double vitrage.
Résidence de 233 lots, bien entretenue, aux charges raisonnables.
Classe énergétique : D, avec une estimation du coût annuel d'énergie comprise entre 1 790 € et 2 490 €.
Un bien lumineux et fonctionnel offrant un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée.
Syndic : LAMY
TF 2025 : 1607 €
Dernier appel de fonds (octobre à décembre 2025) : 575 €
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1790 € et 2490 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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