L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cet appartement de 69m2 situé au 4° étage avec ascenseur de la résidence prisée Le Pélican, rue Henri BAIGUE.
L'appartement profite d'une double exposition offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les monts environnants depuis l'une des chambres. Le logement est composé d'une belle entrée avec placards desservant :
- Une cuisine indépendante non équipée avec accès à un balcon pouvant accueillir une table familiale
- Une grande pièce à vivre sur parquet donnant sur un balcon terrasse
- 2 chambres dont une avec balcon
- Salle de bains et wc séparés
- Un dégagement avec de nombreux rangements
Le bien est chauffé par une chaudière gaz individuelle de moins de 10 ans. Les huisseries sont en simple vitrage et les volants roulants manuels sont en bois.
Vous profiterez en annexe d'une cave de 6m2 isolée et sécurisée, un garage privatif fermé dans la résidence, stationnement collectif au pied de l'immeuble.
Environnement calme et résidentiel (rue à sens unique), copropriété bien entretenue avec des espaces verts aménagés pour des moments de détente avec bancs.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1290 € et 1800 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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