Maison bourgeoise de caractère à vendre en coeur de bourg à Saint-Aulaye Puymangou en Dordogne (24).
Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison bourgeoise en pierre d'environ 225 m², édifiée sur un parc arboré clos de murs de 2 313 m².
Anciennement à usage de bureaux, elle offre aujourd'hui un potentiel remarquable pour une grande maison familiale, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité.
Le charme de l'ancien au rendez-vous :
Cheminées en marbre dans la majorité des pièces, bow-window, planchers, verrière d'escalier, beaux volumes et distribution élégante sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée (~90 m²) :
Entrée sur perron, 4 grandes pièces dont 2 en enfilade, plusieurs avec cheminées, entrée indépendante sur le côté, sanitaires.
Idéal pour accueil, bureaux ou espaces de vie.
1er étage (~90 m²) :
Palier desservant 4 grandes pièces lumineuses, plusieurs avec cheminées, espaces de rangement, arrivée d'eau possible pour création de salle de bain.
2 étage (~43 m²) :
Cuisine aménagée, deux pièces dont une avec arrivée d'eau, grenier d'environ 30 m².
Sous-sol complet :
Cave avec chaufferie et plusieurs pièces, idéal stockage, atelier ou cave à vin.
Extérieurs & dépendances :
Parc arboré tout autour de la maison,
Dépendance en pierre avec garage, bûcher et ancienne verrière (env. 40 m²),
Potager avec petite dépendance et puits.
Confort & technique :
Pompe à chaleur (fuel possible), isolation toiture récente, électricité récente, double vitrage PVC, tout-à-l'égout.
Un bien rare par sa situation, son cachet et ses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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