Maison à vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor - 6 pièces 131 m2 à 156900 euros

Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 131 m2 6 pièces 156900 euros

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156 900 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 900 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 131 m²

Surface terrain: 947 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Référence: 22110-2300

Descriptif

Maison à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600), ref : 22110-2300

Seulement à quelques minutes à pied du centre de Loudéac dans un quartier calme et recherché.
Maison individuelle de bonne construction comprenant 4 chambres, sous-sol complet et jardin.
-Un sous sol intégral: buanderie, atelier, cave, chaufferie, emplacement voiture idéal pour le rangement
-Au rez de chaussée surélevé: un couloir desservant l'ensemble des pièces: une cuisine semi-équipée, une salle à manger, un salon , une salle d'eau, un toilette indépendant, deux chambres.
-A l'étage: un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, wc, Lingerie. Grenier.
Terrain: 947M²
Maison saine, et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat.
Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies 130m² habitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 01/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

385

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4430 € et 6020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Notaires d'Argoat & d'Arvor

1 allée de Bruntal BP 513
22600 LOUDEAC

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