Maison à vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor - 4 pièces 93 m2 à 239200 euros

Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 93 m2 4 pièces 239200 euros

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239 200 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 93,65 m²

Surface terrain: 693 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Pompe à chaleur, Chauffage au sol

Garage: Oui

Référence: 22110-2280

Descriptif

Maison à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600), ref : 22110-2280

LOUDEAC - PROCHE HYPER-CENTRE - RARE SUR LE MARCHÉ
Dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne, construite de manière traditionnelle et implantée sur un terrain clos de 693 m².
Elle offre une organisation fonctionnelle comprenant :
Une entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces à savoir: Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinet terrasse , deux chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie donnant au garage.
-Prestations appréciables : raccordement au tout-à-l'égout, pompe à chaleur, environnement paisible, proximité immédiate des commodités.
idéal pour une vie de plain-pied confortable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

Diagnostics (Réalisé le 23/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

117

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1075 € et 1455 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Notaires d'Argoat & d'Arvor

1 allée de Bruntal BP 513
22600 LOUDEAC

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