Maison à vendre Saint-Caradec 22600 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Saint-Caradec 22600 Côtes-d'Armor 80 m2 4 pièces 225680 euros

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225 680 €

217 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 680 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 538 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Convecteur Électrique, Poêle à granulés

Garage: Oui

Référence: 22110-2265

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Caradec dans les Côtes-d'Armor (22600), ref : 22110-2265

10 min de LOUDEAC
Vous rêvez d'une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre famille.
Cette maison neuve de 80 m² est l'opportunité idéale : un cadre de vie paisible, à deux pas des écoles et commerces, dans un lotissement convivial. Elle combine confort, praticité et performance énergétique comprenant:
-Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie lumineux ouverte sur une cuisine semi- équipée, parfaite pour vos moments de partage, une salle d'eau aux normes PMR + WC séparé. Garage isolé attenant
-À l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle de bain, WC indépendant
Terrain de 538 m².
Les prestations: Norme RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie (poêle à granulés, ballon thermodynamique). Accessibilité PMR et raccordement tout-à-l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 13/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

103

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 590 € et 830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 allée de Bruntal BP 513
22600 LOUDEAC

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