Maison à vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor - 4 pièces 90 m2 à 260000 euros

Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 90 m2 4 pièces 260000 euros

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260 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 587 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Poêle à granulés

Garage: Oui

Référence: 22110-2218

Descriptif

Maison à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600), ref : 22110-2218

RARE A vendre LOUDEAC Maison de PLAIN PIED
10 min à pied du centre ville dans quartier calme
Maison d'architecte (2024) construite en briques comprenant
- Une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie (sud) de 40m² ( baies vitrées) comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour-salon avec un poêle à granulés avec accès à une future terrasse. Une grande chambre avec dressing sur mesure(19m²). Une salle de d'eau avec sèche-serviettes et un toilette indépendant. Une seconde chambre( ouest) 11,70m . Une buanderie donnant sur la garage.
- Un grenier au -dessus. - Un garage motorioé (télécommandes + digicode)
- Jardin clôturé de 587m².
- Stationnement voitures (2) devant la maison
Les prestations: Tout confort. Maison BIEN ISOLEE. Tout à l'égout. VMC DOUBLE FLUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 15/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 540 € et 780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 allée de Bruntal BP 513
22600 LOUDEAC

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