Maison à vendre Éréac 22250 Côtes-d'Armor - 6 pièces 120 m2 à 106690 euros

Maison a vendre Éréac 22250 Côtes-d'Armor 120 m2 6 pièces 106690 euros

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106 690 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 690 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120,40 m²

Surface terrain: 3 948 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Bois

Référence: 22044-3853

Descriptif

Maison à vendre à Éréac dans les Côtes-d'Armor (22250), ref : 22044-3853

Une maison de 120.4m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine avec cheminée, dégagement, salle d'eau, deux chambres, débarras
- A l'étage : palier, deux chambres, débarras, water-closet, grenier
Chaufferie attenante, cellier à l'arrière
Double garage avec hangar à l'arrière
Jardin
Une maison d'habitation en pierre et terre sous ardoises, à rénover, mitoyenne d'un côté, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cellier avec salle de douche et water-closet,
Grenier au-dessus.
Cellier attenant.
Ancienne soue.
Cour et déport.
En face, jardin et hangar en bois mitoyen.
Puits
Le tout sur 3.948m²

Diagnostics (Réalisé le 29/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

289

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LAUBE, LHOMME & DELMAS

14 rue de Dinan BP 15
22350 CAULNES

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