Maison à vendre Perros-Guirec 22700 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Perros-Guirec 22700 Côtes-d'Armor 80 m2 3 pièces 312600 euros

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312 600 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 227 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1974

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 445

Les +

Commerces

Mer

Descriptif
English description

Maison à vendre à Perros-Guirec dans les Côtes-d'Armor (22700), ref : 445

A vendre sur la commune de Perros-Guirec agréable maison vue mer et offrant de beaux espaces et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon.
Vous profiterez également d'une véranda avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville. Couverture en ardoises naturelles en bon état.
Une maison confortable et bien entretenue, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

Maison à vendre à Perros-Guirec dans les Côtes-d'Armor (22700), ref : 445

House for Sale in Perros-Guirec (22700) in Côtes-d’Armor (22)
This property for sale is a house located in Perros-Guirec, postal code 22700, in the department of Côtes-d’Armor. The house offers a living area of 80 square meters on a plot of land measuring 227 square meters. Built in 1974, the house features a total of three rooms, including two bedrooms. The house is equipped with one balcony and one terrace.
The price for this property is 333,440 euros.
The location of the house provides access to local shops and services. The property is also situated near the sea, making it possible to reach maritime facilities and beaches. Perros-Guirec is known for its coastal environment, the Pink Granite Coast, and proximity to natural walking paths and local points of interest such as the Ploumanac'h lighthouse and marina. The town offers various amenities including schools, healthcare facilities, and public transportation.
For more information and to arrange a viewing, please contact our notarial office regarding this house for sale in Perros-Guirec.

Diagnostics (Réalisé le 12/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

281

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1142 € et 1516 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

329 Route de Pleumeur Bodou
22700 PERROS GUIREC
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