Maison à vendre Île-de-Bréhat 22870 Côtes-d'Armor - 11 pièces 249 m2 à 1761300 euros

Maison a vendre Île-de-Bréhat 22870 Côtes-d'Armor 249 m2 11 pièces 1761300 euros

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1 761 300 €

1 700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 61 300 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 249 m²

Surface terrain: 486 m²

Pièces: 11

Chambres: 8

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 22023-3422

Descriptif

Maison à vendre à Île-de-Bréhat dans les Côtes-d'Armor (22870), ref : 22023-3422

AU PORT CLOS / PROPRIETE AVEC TERRAIN
Une maison d'habitation comprenant :
- au RDC: Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec poêle, salon avec placards . Sur l'arrière: Local techinique-chaufferie, remise avec wc, demi palier: wc.
- au 1er étage: palier, deux chambres, autre palier: deux chambres avec chacune salle de bains avec wc.
- au 2ème étage: palier, deux autres chambres avec chacune cabinet de toilette.
deux appentis en pierres. Cave.
Un logement indépendant dans la maison composé de :
- au RDC: salle à manger avec cheminée et coin cuisine (pouvant communiquer avec le salon du rez de chaussée).
- au 1er étage: chambre, salle d'eau avec wc.
- au 2ème étage: chambre avec salle d'eau.
Jardin arboré.
Un garage à l'Arcouest

Diagnostics (Réalisé le 10/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

337

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 8710 € et 11860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12 avenue du Général de Gaulle BP 20
22501 PAIMPOL CEDEX

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