Maison à vendre Ploubezre 22300 Côtes-d'Armor - 5 pièces 115 m2 à 234500 euros

Maison a vendre Ploubezre 22300 Côtes-d'Armor 115 m2 5 pièces 234500 euros

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234 500 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
Soit 4,22% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 115,65 m²

Surface terrain: 630 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: VM6801-22102

Descriptif

Maison à vendre à Ploubezre dans les Côtes-d'Armor (22300), ref : VM6801-22102

MAISON TRADITIONNELLE / VIE DE PLAIN-PIED / COMMODITES DE LANNION 5 min / JARDIN CLOS/
Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des commodités et à seulement 5 minutes de Lannion avec ses commerces, écoles, associations, activités sportives... cette maison très agréable et lumineuse sera parfaite pour une famille ou bien pour une retraite paisible.
La maison, de 115 m2 environ, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec coin salon ayant un accès direct sur la véranda orientée à l'ouest , et d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée.
Ce rez-de-chaussée offre également des placards de rangement, une chambre, un WC et une salle d'eau.
L'étage se répartit en 2 chambres, dont une avec un cabinet de toilette ( WC et lavabo), et un grenier.
Attenant, un cellier avec espace buanderie mène au garage avec grenier.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 630 m² offre une terrasse et un jardin arboré !
À savoir : une luminosité agréable, la fibre optique, le tout-à-l'égout conforme, les transports scolaires tout proche, gaz de ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 12/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

195

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2020 € et 2780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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