Maison à vendre Bégard 22140 Côtes-d'Armor - 7 pièces 142 m2 à 249900 euros

Maison a vendre Bégard 22140 Côtes-d'Armor 142 m2 7 pièces 249900 euros

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249 900 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 4,12% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 142 m²

Surface terrain: 1 040 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Bois

Garage: Oui

Référence: 22102-1051055-22102

Descriptif

Maison à vendre à Bégard dans les Côtes-d'Armor (22140), ref : 22102-1051055-22102

Maison Traditionnelle
Bégard/ Commodités à pied/ jardin clos/ Vie de plain-pied
Imaginez-vous maison traditionnelle de 142 m², construite en 1975. Située dans un quartier paisible, cette propriété en plain-pied vous accueille avec ses 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, parfaites pour une grande famille.
Au rdc : un sas vitrée d'entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau, un wc et un bureau.
A mi étage: grenier
Au 1er étage: couloir, trois chambres, une salle d'eau, un wc.
La maison, bénéficie d'un jardin , idéal pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. L'état intérieur, à rafraîchir, vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités de rangement ou de transformation en espaces supplémentaires.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants...
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 17/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

283

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3810 € et 5220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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