Maison à vendre 22 Côtes-d'Armor - 7 pièces 180 m2 à 400230 euros

Maison a vendre Commune non précisée 22 Côtes-d'Armor 180 m2 7 pièces 400230 euros

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400 230 €

385 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 230 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 180 m²

Surface terrain: 23 538 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Chauffage: Bois

Garage: Oui

Référence: 22102-1053813-22102

Descriptif

Maison à vendre dans les Côtes-d'Armor (22), ref : 22102-1053813-22102

LA ROCHE JAUDY/ CAMPAGNE/ LONGERE/ 2ha3538 de TERRAIN BOIS / VIE DE PLAIN-PIED/ 1 GÎTE
Situé au calme dans la campagne de Pommerit-Jaudy proche de LANNION à 25min LA COTE DE GRANIT ROSE, 10 kms de Tréguier, 5 Kms de La Roche Derrien; cette jolie longère bretonne ravira les personnes en recherche de charme et d'authenticité !
La Maison d'habitation de 106m2 environ:
- au rez-de-chaussée: une entrée, un salon séjour, une cuisine, un wc, deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
- à l'étage : mezzanine et grenier
Attenant un gîte de 63m2 environ : au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une chambre.
Hangar
Jardin, pré et bois.
Une très belle opportunité pour les personnes désireuses de changement de vie ou d'une vie paisible en campagne !
A savoir, assainissement individuel conforme, chauffage électrique, terrasse plein sud !
Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 31/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

552

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3910 € et 3910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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