Maison à vendre Caouënnec-Lanvézéac 22300 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Caouënnec-Lanvézéac 22300 Côtes-d'Armor 93 m2 5 pièces 187850 euros

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187 850 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 850 €
Soit 4,36% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Surface terrain: 1 865 m

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Bois, Poêle à granulés

Garage: Oui

Référence: 22102-2393

Descriptif

Maison à vendre à Caouënnec-Lanvézéac dans les Côtes-d'Armor (22300), ref : 22102-2393

?? Maison à rénover avec 1 865 m² de terrain + hangars - Caouënnec-Lanvézéac
Située sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 92 m² habitables, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Implantée sur un terrain spacieux de 1 865 m², la propriété se situe à 7km du centre de Lannion !
Le bien comprend également deux hangars, un garage, parfait pour du stockage.
Description de la maison :
-Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine. Sur la partie arrière, cellier, wc et salle d'eau.
-Au 1er étage : deux chambres, bureau.
-Au 2ème : grenier.
À savoir : assainissement collectif, poêle à granulés, puits
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie.

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

500

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2890 € et 3970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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22450 LA ROCHE DERRIEN

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