Maison à vendre La Roche-Jaudy 22450 Côtes-d'Armor - 6 pièces 150 m2 à 193000 euros

Maison a vendre La Roche-Jaudy 22450 Côtes-d'Armor 150 m2 6 pièces 193000 euros

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193 000 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,32% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 883 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Référence: 22102-1869

Descriptif

Maison à vendre à La Roche-Jaudy dans les Côtes-d'Armor (22450), ref : 22102-1869

AU CŒUR de la Petite Cité de Caractère de LA ROCHE DERRIEN / LE JAUDY / COMMODITÉS COMMERCES À PROXIMITÉ / JARDIN CLOS/
Cette maison, nécessitant des travaux, est une toile vierge pour les amateurs de projets de rénovation.
Située dans la commune de La Roche Derrien, à proximité immédiate de tous commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeurs...), des cabinets médicaux ainsi que des écoles primaires, et non loin de Tréguier.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble de ces pièces donnent sur le jardin !
Le 1er étage se compose d'un palier qui distribue 2 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage , une chambre.
L'extérieur offre une cour et un jardin sur 2 niveaux avec une vue sur la campagne, le Jaudy et la Chapelle du Calvaire.
Venez vite la découvrir !

Diagnostics (Réalisé le 17/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

314

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2390 € et 3320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rond Point de Boured BP 9
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