Maison à vendre Plourhan 22410 Côtes-d'Armor - 7 pièces 135 m2 à 294000 euros

Maison a vendre Plourhan 22410 Côtes-d'Armor 135 m2 7 pièces 294000 euros

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294 000 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 135 m²

Surface terrain: 534 m

Pièces: 7

Chambres: 2

Référence: 22017-1353

Descriptif

Maison à vendre à Plourhan dans les Côtes-d'Armor (22410), ref : 22017-1353

exclusivité Secteur calme, à environ 7 minutes (3.6 kms) en voiture de la plage du casino de ST QUAY PORTRIEUX (environ 12 minutes à vélo), venez découvrir une longère d'environ 135 m2 en pierre offrant de beaux volumes comprenant :
Au rez-de-chaussée : salle à manger d'une surface d'environ 33 m2, cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m2, séjour avec insert d'environ 21 m2, une salle d'eau avec WC, buanderie, cellier.
Au-dessus : deux grandes chambres, mezzanine, salle de bains et WC.
Cour devant, fermée sur le chemin par un muret en pierre.
Jardin autour clos.
Assainissement collectif.
Terrain de 534 m2 environ.

Diagnostics (Réalisé le 19/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

198

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2280 € et 3140 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me A. GANNAT

36 rue des fontaines BP 1
22290 LANVOLLON

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