Maison à vendre Lanvollon 22290 Côtes-d'Armor - 7 pièces 182 m2 à 267750 euros

Maison a vendre Lanvollon 22290 Côtes-d'Armor 182 m2 7 pièces 267750 euros

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267 750 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 750 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 182 m²

Surface terrain: 1 017 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Référence: 22017-1314

Descriptif

Maison à vendre à Lanvollon dans les Côtes-d'Armor (22290), ref : 22017-1314

Idéalement située sur son terrain de 1017 m2, au calme tout en étant proche des commodités et écoles, maison de 182 m2 de construction traditionnelle composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand séjour-salle à manger avec poêle à pellet de 43 m2 environ, salle d'eau, wc indépendant, une chambre de plein pied, cuisine aménagée et équipée indépendante, arrière cuisine-buanderie (pouvant redevenir un garage), petite véranda.
A l'étage : un espace ouvert pouvant devenir une cinquième chambre, couloir, salle d'eau avec WC sanybroyeur, trois chambres.
Terrain clos, abris de jardin.
assainissement collectif.

Diagnostics (Réalisé le 05/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

230

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1720 € et 2390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me A. GANNAT

36 rue des fontaines BP 1
22290 LANVOLLON

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