Maison à vendre Grâces 22200 Côtes-d'Armor - 4 pièces 69 m2 à 170080 euros

Maison a vendre Grâces 22200 Côtes-d'Armor 69 m2 4 pièces 170080 euros

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170 080 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 69,42 m²

Surface terrain: 643 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 22064-1289

Descriptif

Maison à vendre à Grâces dans les Côtes-d'Armor (22200), ref : 22064-1289

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22).
Située à proximité du centre ville de GUINGAMP, maison en parpaings sous ardoises à usage d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : véranda entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de douches, WC, buanderie.
Grenier au dessus.
Terrasse.
Dépendances en parpaings sous fibrociment à usage d'atelier avec appentis attenant en amiante sous tôles
Appentis en bois sous tôles à usage de garage

Diagnostics (Réalisé le 24/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

269

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2340 € et 3210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN-PIERRE GLÉRON & ASSOCIÉS, NOTAIRES

4 place du Champ au Roy BP 90306
22203 GUINGAMP CEDEX

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