Maison à vendre Guingamp 22200 Côtes-d'Armor - 10 pièces 225 m2 à 249888 euros

Maison a vendre Guingamp 22200 Côtes-d'Armor 225 m2 10 pièces 249888 euros

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249 888 €

237 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 888 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 225 m²

Surface terrain: 370 m²

Pièces: 10

Chambres: 7

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 22064-1288

Descriptif

Maison à vendre à Guingamp dans les Côtes-d'Armor (22200), ref : 22064-1288

Ensemble immobilier à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22).

Situé en centre ville, ensemble immobilier avec potentiel locatif composé :

1) Maison en pierres à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon, buanderie, chaufferie, WC.

- Au premier étage : trois chambres, bureau, salle de douches.

- Au deuxième étage : trois chambres dont une avec point d'eau, salle de bains avec WC.

Grenier.

2) Maison en pierres attenante à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : pièce avec point d'eau.

- À l'étage : salon, chambre, bureau, salle de douches avec WC.

Jardin clos de murs.

Dépendance en pierres à usage d'atelier et de réserve avec grenier au-dessus.

Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 10/06/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

247

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4360 € et 5960 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN-PIERRE GLÉRON & ASSOCIÉS, NOTAIRES

4 place du Champ au Roy BP 90306
22203 GUINGAMP CEDEX

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