Maison à vendre Guingamp 22200 Côtes-d'Armor - 4 pièces 94 m2 à 199424 euros

Maison a vendre Guingamp 22200 Côtes-d'Armor 94 m2 4 pièces 199424 euros

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199 424 €

188 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 424 €
Soit 6,07% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 94,50 m²

Surface terrain: 637 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 22064-1249

Descriptif

Maison à vendre à Guingamp dans les Côtes-d'Armor (22200), ref : 22064-1249

Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor.
Dans un quartier calme et proche des commodités et services, maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon, coin buanderie, salle de douches, wc, garage avec portail motorisé et grenier au dessus
- A l'étage : palier avec placards desservant deux chambres, chambre avec placards, salle de bains.
Terrasse.
Terrain clos et arboré.
Fruitiers.

Diagnostics (Réalisé le 27/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

322

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2700 € et 3700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN-PIERRE GLÉRON & ASSOCIÉS, NOTAIRES

4 place du Champ au Roy BP 90306
22203 GUINGAMP CEDEX

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