Maison à vendre Yffiniac 22120 Côtes-d'Armor - 9 pièces 128 m2 à 233200 euros

Maison a vendre Yffiniac 22120 Côtes-d'Armor 128 m2 9 pièces 233200 euros

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233 200 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 128,60 m²

Surface terrain: 2 618 m²

Pièces: 9

Chambres: 4

Chauffage: Électricité, Poêle à bois

Référence: 22007-738

Descriptif

Maison à vendre à Yffiniac dans les Côtes-d'Armor (22120), ref : 22007-738

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC
Maison à vendre située à Yffiniac, construite en 1988 et agrandit en 2019. Ce bien, non-mitoyen, dispose d'un terrain de 2618 m². Il comprend une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC, une cuisine ouverte sur le salon séjour et quatre chambres. La maison est équipée d'une véranda, une grande buanderie et peut accueillir jusqu'à trois véhicules sur le parking.
L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et un poêle à bois. Les huisseries sont en PVC. L'exposition est orientée Sud-Ouest, offrant une vue sur la mer.
Proche des commerces, à venir visiter!

Diagnostics (Réalisé le 22/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

228

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2040 € et 2800 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LE PERSON

11 rue Mgr Lemée
22120 YFFINIAC

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