Maison à vendre Beaune 21200 Côte-d'Or - 7 pièces 191 m2 à 650000 euros

Maison a vendre Beaune 21200 Côte-d'Or 191 m2 7 pièces 650000 euros

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650 000 €

620 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €
Soit 4,84% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 191 m²

Surface terrain: 1 885 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 21074-213-21074

Descriptif

Maison à vendre à Beaune en Côte-d'Or (21200), ref : 21074-213-21074

CO-EXCLUSIVITÉ - BEAUNE
Avenue Charles Jaffelin, à proximité immédiate du centre-ville
Découvrez cette élégante maison en pierre du XIX? siècle, agrandie dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 65 m² avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC et des placards.
Au premier étage :
Un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des WC.
Au second et dernier étage :
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
En sous-sol complet :
Un garage, un atelier, une chaufferie et une cave voûtée.
Besoin de davantage d'espace ? Un garage indépendant de 49 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un important volume de stockage.
L'ensemble est complété par deux appartements de type T1/2 d'environ 30 m² chacun, idéals pour de la location, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis.
Les atouts :
Un parc paysagé, une belle luminosité, une vaste pièce de vie, de nombreuses dépendances et une situation géographique recherchée.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez notre négociateur : Charles CHAIGNAULT - 07 84 38 29 79
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 15/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

247

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3870 € et 5290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS ANDRÉ et CHEVILLON

3 route de Seurre BP 285
21208 BEAUNE CEDEX
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