En exclusivité villa familiale dans un quartier résidentiel de LA TESTE DE BUCH à l'entrée du Pyla et d'Arcachon, à proximité de toutes les commodités.
Construite sur deux niveaux, la maison comprend :
- En rez-de-jardin : une entrée avec placards intégrés desservant un lumineux salon-salle à manger (35 m2), une cuisine aménagée et équipée (19 m2), un espace parental composé d'une chambre (13 m2), une salle de bains, un WC et un espace de rangement,
- A l'étage : deux grandes chambres dont une avec balcon (16m2 et 19 m2), un WC, une salle d'eau et un grenier à aménager (18 m2).
Le garage attenant d'une surface d'environ 25 m² pourrait être conservé en l'état ou aménagé en studio indépendant sur deux niveaux selon vos besoins.
En période estivale, la terrasse pavée à l'arrière de la maison et le jardin vous procureront un agréable espace de détente extérieur.
Compte tenu de son très bon état d'entretien, la maison est habitable en l'état.
Quelques menus travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Opportunité à ne pas manquer.
Exclusive family villa in a residential area of La Teste-de-Buch, at the entrance to Pyla and Arcachon, close to all amenities.
Built on two levels, the house comprises:
- On the garden level: an entrance hall with built-in closets leading to a bright living/dining room (35 sq m), a fitted and equipped kitchen (19 sq m), a master suite consisting of a bedroom (13 sq m), a bathroom, a toilet, and storage space;
- Upstairs: two large bedrooms, one with a balcony (16 sq m and 19 sq m), a toilet, a shower room, and an attic for conversion (18 sq m).
The attached garage, approximately 25 sq m, could be kept as is or converted into a separate two-level studio apartment, depending on your needs.
In the summer months, the paved terrace at the rear of the house and the garden offer a pleasant outdoor relaxation area. Given its excellent condition, the house is habitable as is.
Some minor cosmetic updates will be needed.
An opportunity not to be missed.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2414 € et 3266 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
English description