Maison à vendre Saint-Martin-de-Ré 17410 Charente-Maritime

Maison a vendre Saint-Martin-de-Ré 17410 Charente-Maritime 250 m2 8 pièces 2799500 euros

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2 799 500 €

2 700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 99 500 €
Soit 3,68% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 250 m²

Surface terrain: 825 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 17018-1055

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré en Charente-Maritime (17410), ref : 17018-1055

Exclusivité. Dans le coeur historique de Saint Martin de Ré, ensemble immobilier composé d'une authentique maison de village ayant conservé tout son charme d'antan et d'une maison annexe rénovée dans un esprit épuré et contemporain. Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin arboré clos de murs aux ombrages naturels et à l'ensoleillement généreux tout au long de la journée. La maison principale offre une très jolie et spacieuse pièce de vie lumineuse profitant des ouvertures sur le jardin et le patio. Vous apprécierez aussi son grand salon avec cheminée ainsi que la cuisine tout en verrière. A l'étage 3 belles chambres parquetées et dressing. L'annexe quant à elle, pourra accueillir amis et famille avec ses deux grandes chambres, sa pièce de vie avec cuisine US avec un pour une totale indépendance si désirée... Mais tout le monde aura à coeur de profiter ensemble de la piscine d'une taille assez rare en coeur de village. Un vrai, vrai et grand coup de coeur. Garage de 35 m² !!!

Diagnostics (Réalisé le 09/08/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

228

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3140 € et 4300 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 place de la République BP 55
17410 ST MARTIN DE RE

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