Maison à vendre Marans 17230 Charente-Maritime - 5 pièces 136 m2 à 291000 euros

Maison a vendre Marans 17230 Charente-Maritime 136 m2 5 pièces 291000 euros

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291 000 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €
Soit 3,93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 136 m²

Surface terrain: 1 561 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, bois

Niveau: Plain-pied

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1979

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: VD/603

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Marans en Charente-Maritime (17230), ref : VD/603

En bord de sèvre niortaise, maison d'habitation de plain-pied à rénover, comprenant : une entrée desservant un grand salon/séjour avec cheminée et une cuisine, WC, salle d'eau, trois chambres, buanderie et cellier, petite cave, vaste grenier accessible.
Véranda avec vue sur bord de Sèvre (non chauffée).
Un studio indépendant composé d'une grande pièce, salle d'eau et WC s'ajoute à ce bien.
Garage et atelier.
Jardin arboré.

Diagnostics (Réalisé le 17/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

300

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2930 € et 4030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me I. DUPUY

10 rue Séguinot BP 10015
17230 MARANS
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