À vendre - Charmante maison auvergnate à rénover, en pierres avec toiture en lauzes. Chalvignac (15)
Située au coeur d'un hameau calme et verdoyant de la commune de Chalvignac, cette authentique maison auvergnate en pierres, couverte en lauzes, offre un cadre naturel préservé et une atmosphère pleine de charme.
D'une surface d'environ 85 m², elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cantou, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une cave voutée ;
- A l'étage : un grand grenier totalement aménageable.
Le tout sur une parcelle d'environ 3 hectares 99 centiares comprenant prairie et parcelle boisée, idéal pour un projet agricole, un loisir nature, des animaux ou simplement pour profiter d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Les travaux de rénovation permettront de redonner vie à ce bien, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : ~85 m²
État : maison à rénover
Construction : pierre traditionnelle, toiture en lauzes
Chauffages existants : chauffage central au fioul + poêle à bois
DPE : classe F
Assainissement individuel aux normes
Cette propriété représente une belle opportunité pour réaliser un projet de rénovation dans un cadre authentique, avec un grand terrain et une situation privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2910 € et 4020 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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