Maison à vendre Chalvignac 15200 Cantal - 4 pièces 85 m2 à 106000 euros

Maison a vendre Chalvignac 15200 Cantal 85 m2 4 pièces 106000 euros

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106 000 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 2 485 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: 15060/1232

Descriptif

Maison à vendre à Chalvignac dans le Cantal (15200), ref : 15060/1232

À VENDRE, sur la commune de CHALVIGNAC, proche MAURIAC:
Charmante maison auvergnate à rénover comprenant en plain-pied une pièce de vie avec cantou et eyguière, une cuisine à aménager, deux chambres, salle d'eau et wc, cave voûtée.
A l'étage se trouve un grenier aménageable avec un beau volume et des ouvertures en chien assis, potentiel d'aménagement.
DPE classe F
Surface habitable: environ 85m²
Couverture en lauzes. Fenêtres PVC double vitrage. Dépendance à usage de garage ou de chaufferie.
Terrain arboré attenant bien exposé d'environ 2.485m².
Possibilité de terrain supplémentaire (environ 3ha74) actuellement loué en terrain agricole.

Diagnostics (Réalisé le 16/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

346

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2910 € et 4020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP B. CHAVIGNIER & L. MICHEL CHAVIGNIER

1 rue du 8 Mai 1945
15200 MAURIAC

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