Maison à Vendre entre LAGUEPIE (82250) et NAJAC (12270). Sur une belle parcelle de 2.870m2 avec arbres fruitiers et potager, au calme mais pas isolée, cette charmante maison en parfait état offre une vue dominante sur la campagne. Elle est divisée en 2 parties communicantes si besoin. Au rez de chaussée, la maison familiale se compose d'une cuisine dinatoire de 31,5m2 avec accès direct au jardin, d'un séjour 22,4m2 avec poêle à granulés ouvrant sur la terrasse panoramique, d'un WC et lave mains, d'une buanderie. A l'étage un palier et une vaste pièce palière de 12m2, une chambre de 16,8m2 avec salle d'eau, deux autres chambres de respectivement 11m2 et 15,8m2, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une autre salle d'eau. La deuxième maison avec sa propre entrée bénéficie aussi d'une connexion intérieure à la maison principale via une porte. Celle-ci se compose d'une terrasse indépendante, d'un séjour de 21m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte de 5m2. Un couloir permet d'accéder à la chambre de 9m2 et à la salle d'eau avec WC de 4m2. A l'étage un belle chambre de 17,8m2 et sa salle d'eau avec WC. Petit bonus, des panneaux solaires permettent un petit revenu avec la revente d'électricité produite. Idéalement située, proche de lieux d'exception d'Occitanie (Saint ANTONIN NOBLE VAL 20mn, CORDES SUR CIEL 18mn, NAJAC 8mn, ALBI 35mn...), village tous commerces, services, école, restaurants, gare SNCF à 5mn. Cette propriété idéale pour une famille permet aussi une activité d'accueil (Gite ou chambres d'hôtes). Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60
House for sale between LAGUEPIE (82250) and NAJAC (12270). Set on a beautiful 2,870m² plot with fruit trees and a vegetable garden, in a quiet but not isolated location, this charming house is in perfect condition and offers commanding views of the countryside. It is divided into two interconnected parts if required. On the ground floor, the family home comprises a 31.5m² kitchen-diner with direct access to the garden, a 22.4m² living room with a wood-burning stove opening onto the panoramic terrace, a WC and a laundry room. Upstairs, there is a landing and a large 12m² landing room, a 16.8m² bedroom with shower room, two other bedrooms measuring 11m² and 15.8m² respectively, a shower room with WC, a separate WC and another shower room. The second house, with its own entrance, also has an internal connection to the main house via a door. It comprises a separate terrace, a 21m² living room with a wood-burning stove, and a 5m² open-plan kitchen. A corridor leads to the 9m² bedroom and the 4m² shower room with WC. Upstairs is a beautiful 17.8m² bedroom with its own shower room and toilet. Ideally located, close to some of Occitanie's most exceptional sites (Saint Antonin Noble Val 20 minutes away, Cordes sur Ciel 18 minutes away, Najac 8 minutes away, ALBI 35 mins...), village with all shops, services, school, restaurants, SNCF train station 5 mins away. This property is ideal for a family and could also be used for hospitality (gite or guest rooms). For further information and viewings, please contact the NOTARY OFFICE of SOPHIE GAGNEBET on: 05.65.65.71.60
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2970 € et 4070 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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