Maison à vendre Varen 82330 Tarn-et-Garonne - 4 pièces 114 m2 à 194700 euros

Maison a vendre Varen 82330 Tarn-et-Garonne 114 m2 4 pièces 194700 euros

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194 700 €

185 300 € + Honoraires de négociation TTC : 9 400 €
Soit 5,07% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 114 m²

Surface terrain: 994 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 3197

Descriptif

Maison à vendre à Varen dans le Tarn-et-Garonne (82330), ref : 3197

A vendre à VAREN (82330) une maison de plain-pied de 4 pièces de 113m2 habitables, en bon état général. Sur un terrain de 994m2, la maison se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m2, d'un WC, d'un bureau de 7.8m2, de 3 chambres avec placards de respectivement 11.6m2, 11.5m2 et 11.3m2, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne de 7m2. Le garage de 24m2 permet d'accéder directement dans la maison. Celle-ci est reliée au tout à l'égout, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation, reliée à la fibre. Dans un secteur tranquille mais pas isolé, vous aurez accès en quelques minutes à une école primaire, différents commerces de proximité, restaurants, gare SNCF (accès direct à Toulouse en 1h10mn). Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Diagnostics (Réalisé le 10/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

127

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1130 € et 1580 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. GAGNEBET

41 Route de Rouergue
12270 LA FOUILLADE

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