A vendre à NAJAC (Un des plus beaux village de France en Aveyron) à 1h30 de TOULOUSE, à 20mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, une charmante maison de village de 66m2 habitables plus sous-sol aménagé de 35m2.
Au rez de chaussée un espace salon de 13 m2, une salle d'eau avec WC, un espace chambre, à l'étage un séjour-cuisine de 25m2 ouvrant d'un coté sur un balcon avec vue sur la place centrale du village, et de l'autre cote, une terrasse dinatoire de 10m2. Au dernier étage, sous la belle charpente traditionnelle, une agréable chambre avec sa salle d'eau et WC.
Au sous-sol plusieurs espaces de rangements, une grande terrasse et une pièce de 25m2 servant de chambre et de salle de jeux. Sous réserve d'autorisation , il est possible de créer un garage. La maison est reliée au tout à l'égout, la cuisine aménagée et entièrement équipée est fonctionnelle et en très bon état, les salles d'eau sont en très bon état général. C'est une agréable petite maison de village. Commerces, restaurants, services et école à pied. Gare SNCF à 5mn, base de loisirs à 4mn, zone commerciale à 5mn, hôpital à 20mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60
For sale in NAJAC (one of the most beautiful villages in France in Aveyron), 1.5 hours from TOULOUSE and 20 minutes south of VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, a charming village house with 66m² of living space plus a 35m² converted basement.
On the ground floor, there is a 13m² living room, a shower room with toilet, and a bedroom area. Upstairs, there is a 25m² living room/kitchen opening onto a balcony with a view of the village's central square on one side and a quiet 10m² dining terrace on the other. On the top floor, under the beautiful traditional roof structure, there is a large bedroom with its own shower room and toilet.
In the basement, there is plenty of storage space, a large terrace and a 25m² room that can be used as a bedroom or games room. Subject to authorisation, it would be possible to create a garage. The house is connected to mains drainage, the fitted and fully equipped kitchen is functional and in very good condition, and the bathrooms are in very good general condition. This is a pleasant little village house. For further information and visits, please contact the NOTARY OFFICE of Ms SOPHIE GAGNEBET on: 0033(0)5.65.65.71.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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