RARE sur le marché! A BEUREY, à 3km de la sortie d'Autoroute A5 n°22 de Magnant, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied sans aucun travaux en DPE B, exceptionnel ! Elle est implantée sur 4000m² de terrain, sans vis-à-vis, très bien entretenu et paysager avec des plantations de qualité.
Cette maison saura vous séduire par sa qualité de bâti, ses matériaux, ainsi que sa faible consommation énergétique grâce à son chauffage au sol par géothermie, sa pompe à chaleur air/air et ses isolations intérieurs de qualité.
Elle est composée d'une entrée, d'un double salon - salle à manger avec cuisine semi-ouverte, d'un couloir distribuant une grande salle d'eau, trois belles chambres et un w-c.
Nous trouvons un sous-sol sous l'ensemble doté d'un double garage avec portes sectionnelles pouvant accueillir 4 voitures, un espace cuisine d'été, une cave à vins, un atelier, une vaste pièce à usage de buanderie, chaufferie et stockage. La maison ainsi que le sous-sol sont dotés de nombreux placards et rangements.
Sur les 4000m² de terrain, 2350m² sont constructibles et divisibles, et accueillent verger et potager.
Beurey est situé entre Bar Sur Seine et Vendeuvre Sur Barse ainsi que leurs commerces et de sa gare reliant Paris ; à 35 minutes du centre ville de Troyes, et aux portes du vignoble de Champagne de la côte des Bars.
Vous n'avez qu'à poser les valises.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1050 € et 1480 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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