Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et facilement accessible.
À vendre à Juvancourt, au c?ur d'un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 5 km de l'autoroute A5, à proximité immédiate de Bar-sur-Aube et de ses commodités. Il se situe également à 20 minutes de Colombey-les-Deux-Églises et de son mémorial, à 25 minutes de Chaumont, et à 40 minutes de Saint-Parres-aux-Tertres et des lacs, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
La propriété se compose de deux maisons indépendantes accompagnées de nombreuses dépendances, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale, un projet d'investissement, qu'une activité professionnelle ou artisanale.
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 105 m², propose un sas d'entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 25 m², deux chambres confortables de 12 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, avec possibilité d'installer un lave-linge.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche et WC, communicante avec deux chambres indépendantes de 10 m² et 16 m². Le confort est assuré par le double vitrage et un chauffage central. Un garage chauffé, pouvant également servir de salle de réception, complète ce bien et offre un espace convivial utilisable toute l'année.
Le sous-sol comprend une ancienne salle d'eau, une pièce de stockage de 21 m², ainsi que plusieurs caves aux surfaces respectives de 14 m², 24 m², 12 m² et 17 m², apportant de belles capacités de rangement.
La seconde maison, ancienne bâtisse en pierre d'environ 80 m² à rénover, offre un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec douche, d'un séjour, et de deux chambres à l'étage. Un grand garage avec accès direct au jardin ainsi que deux caves voûtées viennent compléter cet ensemble. La maison est également équipée de double vitrage.
Ce bien rare sur le secteur séduira des acquéreurs à la recherche d'un ensemble polyvalent, offrant espace, indépendance et de nombreuses perspectives d'évolution, dans un environnement calme et accessible..
Property complex comprising two independent houses, offering generous volumes and strong potential, in a quiet and easily accessible environment.
For sale in Juvancourt, in a peaceful and green setting, this property complex enjoys a strategic location just 5 km from the A5 motorway, close to Bar-sur-Aube and all local amenities. It is also located 20 minutes from Colombey-les-Deux-Églises and its memorial, 25 minutes from Chaumont, and 40 minutes from Saint-Parres-aux-Tertres and the lakes, offering an ideal balance between tranquility and accessibility.
The property consists of two independent houses with numerous outbuildings, making it suitable for a family residence, an investment project, or the operation of a professional or business activity.
The main house offers approximately 105 sqm of living space and comprises an entrance hall leading to a fitted kitchen, a bright 25 sqm living room, two bedrooms of 12 sqm and 15 sqm, and a shower room with washbasin and space for a washing machine.
Upstairs, a landing leads to a second shower room with WC, communicating with two separate bedrooms of 10 sqm and 16 sqm. The house benefits from double glazing and central heating. A heated garage, which can also be used as a reception or entertaining room, completes this property.
The basement includes a former shower room, a 21 sqm storage room, and several cellars measuring 14 sqm, 24 sqm, 12 sqm and 17 sqm, providing ample storage space.
The second house, an old stone building of approximately 80 sqm to renovate, offers great potential. It includes a kitchen to be fitted, a shower room, a living room, and two bedrooms upstairs. A large garage with direct access to the garden and two beautiful vaulted cellars complete this building. It is also fitted with double glazing.
This rare property in the area will appeal to buyers looking for a versatile real estate complex, combining space, independence and numerous development possibilities, in a calm and accessible location.
Conjunto inmobiliario compuesto por dos viviendas independientes, con amplios espacios y gran potencial, en un entorno tranquilo y de fácil acceso.
En venta en Juvancourt, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, este conjunto inmobiliario goza de una ubicación estratégica, a solo 5 km de la autopista A5, cerca de Bar-sur-Aube y de todos sus servicios. Se encuentra también a 20 minutos de Colombey-les-Deux-Églises y de su memorial, a 25 minutos de Chaumont y a 40 minutos de Saint-Parres-aux-Tertres y de los lagos, ofreciendo un equilibrio ideal entre calma y accesibilidad.
La propiedad se compone de dos casas independientes con numerosas dependencias, lo que la hace ideal tanto para una residencia familiar, como para un proyecto de inversión o el desarrollo de una actividad profesional.
La vivienda principal cuenta con una superficie aproximada de 105 m² y dispone de un recibidor que da acceso a una cocina equipada, un salón luminoso de 25 m², dos dormitorios de 12 m² y 15 m², y un cuarto de baño con ducha, lavabo y espacio para lavadora.
En la planta superior, un distribuidor conduce a un segundo cuarto de baño con ducha y WC, comunicado con dos dormitorios independientes de 10 m² y 16 m². La vivienda dispone de doble acristalamiento y calefacción central. Un garaje calefactado, que también puede utilizarse como sala de reuniones o de recepción, completa este inmueble.
El sótano incluye un antiguo cuarto de baño, una sala de almacenamiento de 21 m² y varias bodegas de 14 m², 24 m², 12 m² y 17 m², ofreciendo una gran capacidad de almacenaje.
La segunda vivienda, una antigua casa de piedra de aproximadamente 80 m² para reformar, presenta un gran potencial. Se compone de una cocina por acondicionar, un cuarto de baño con ducha, un salón y dos dormitorios en la planta superior. Un amplio garaje con acceso directo al jardín y dos bonitas bodegas abovedadas completan el conjunto. La vivienda también dispone de doble acristalamiento.
Este bien, poco frecuente en la zona, atraerá a compradores que busquen un conjunto inmobiliario versátil, con espacio, independencia y múltiples posibilidades de desarrollo, en un entorno tranquilo y bien comunicado.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3410 € et 4680 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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