À vendre à Thieffrain - Charmante maison en pierre avec potentiel d'aménagement
Située à seulement 5 minutes de Vendeuvre-sur-Barse, 15 minutes de Lusigny-sur-Barse, des lacs de la Forêt d'Orient et du parc d'attractions Nigloland, et à 25 minutes de Saint-Parres-aux-Tertres et de Bar-sur-Aube, venez découvrir cette belle maison en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'un couloir distribuant une spacieuse chambre de 21 m², d'un séjour lumineux de 25 m² équipé d'un poêle à granulés récent, ouvert sur une cuisine aménagée de 21 m², d'un dégagement pouvant faire office de buanderie, de bureau ou d'espace de rangement, d'une salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu'un WC. Un grenier d'environ 50 m² reste aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposée sur un terrain d'environ 400 m², idéal pour les repas en plein air. Deux appentis complètent l'ensemble, avec un point d'eau, un barbecue et un bel espace convivial.
La propriété permet de stationner deux véhicules à l'intérieur ou de se garer aisément devant.
Environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des lieux touristiques
Une maison à visiter sans tarder, idéale en résidence principale ou secondaire !
For sale in Thieffrain - Charming stone house with potential development
Located just 5 minutes from Vendeuvre-sur-Barse, 15 minutes from Lusigny-sur-Barse, the lakes of the Forêt d'Orient and the amusement park Nigloland, and 25 minutes from Saint-Parres-aux-Tertres and Bar-sur-Aube, come to discover this beautiful stone house combining charm of the old and modern comfort.
With a living area of about 105 m 2, it consists on the ground floor: of a welcoming entrance, a corridor distributing a spacious bedroom of 21 m 2, a bright living room of 25 m2 equipped with a recent pellet stove, open to a fitted kitchen of 21 m 2, a clearing that can be used as a laundry room, office or storage space, a bathroom with shower and toilet.
Upstairs, you will find a second bedroom and a toilet. An attic of about 50 m2 can be converted according to your desires: additional bedrooms, games room, office or master suite.
Outside, enjoy a sunny terrace on a plot of about 400 m 2, ideal for outdoor dining. Two lean-to complete the set, with a water point, a barbecue and a nice friendly space.
The property allows to park two vehicles inside or to park easily in front.
Quiet and green environment, close to amenities and tourist places
A house to visit without delay, ideal as a main or secondary residence!
En venta en Thieffrain - Encantadora casa de piedra con potencial de desarrollo
Situado a solo 5 minutos de Vendeuvre-sur-Barse, 15 minutos de Lusigny-sur-Barse, los lagos de la Forêt d'Orient y el parque de atracciones Nigloland, y 25 minutos de Saint-Parres-aux-Tertres y Barsur-Aube, venga a descubrir esta hermosa casa de piedra que combina el encanto de la antigüedad y las comodidades modernas.
Con una superficie habitable de unos 105 m 2, consta en la planta baja: una entrada acogedora, un pasillo que distribuye una amplia habitación de 21 m 2, un salón luminoso de 25 m2 equipado con una estufa de pellets reciente, abierto a una cocina equipada de 21 m 2, un espacio que puede servir como lavadero, oficina o espacio de almacenamiento, un cuarto de baño con ducha y WC.
En la planta superior, encontrará un segundo dormitorio y un aseo. Un ático de unos 50 m2 se puede adaptar a sus deseos: habitaciones adicionales, sala de juegos, oficina o suite.
En el exterior, disfrute de una terraza soleada en un terreno de unos 400 m 2, ideal para comer al aire libre. Dos cobertizos completan el conjunto, con un punto de agua, una barbacoa y un bonito espacio de convivencia.
La propiedad permite aparcar dos vehículos en el interior o estacionar fácilmente delante.
Ambiente tranquilo y verde, cerca de las comodidades y lugares turísticos
Una casa para visitar sin demora, ideal como residencia principal o secundaria!
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2860 € et 3910 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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