À vendre à seulement 10 min de Nigloland, 50 min de Troyes, 45 min du Lac de la Forêt d'Orient, 20 min de Colombey-les-Deux-Églises et 25 min de Bar-sur-Seine (Route du Champagne). Gare SNCF et accès rapide aux grands axes. Un cadre paisible, proche de toutes les commodités et sites touristiques majeurs. Situé au c?ur de Bar-sur-Aube, dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 80 m² entièrement rénové vous séduira par sa situation idéale, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'entrée, équipée d'une porte blindée, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 27 m², parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres de 11 m² chacune offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau avec douche italienne, un cellier ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Le logement est équipé de radiateurs électriques récents, assurant un bon confort thermique tout en maîtrisant la consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à 334 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et les services de gestion. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 18 m² en sous-sol, un véritable atout pour stationner facilement et en toute sécurité.
Ce bien combine à la fois emplacement central, résidence calme avec ascenseur, garage privatif et aucun travaux à prévoir - une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable au c?ur de la ville.
Une visite s'impose !
En venta a solo 10 min de Nigloland, 50 min de Troyes, 45 min del lago de la Forêt d'Orient, 20 min de Colombey-les-Deux-Églises y 25 min de Bar-sur-Seine (Ruta de Champaña). Estación SNCF y acceso rápido a las principales carreteras. Un entorno tranquilo, cerca de todos los servicios y lugares turísticos importantes. Situado en el corazón de Bar-sur-Aube, en una zona tranquila y buscada, este apartamento de 80 m2 totalmente renovado le seducirá por su ubicación ideal, en el segundo piso de una residencia segura con ascensor. La entrada, equipada con una puerta blindada, se abre a un amplio salón luminoso de 27 m 2, perfecto para recibir familiares y amigos. La cocina, moderna y funcional, está totalmente amueblada y equipada. En el lado de la noche, dos habitaciones de 11 m2 cada una ofrecen comodidad y tranquilidad. Un cuarto de baño con ducha italiana, una despensa y una lavandería completan el conjunto, proporcionando espacios de almacenamiento apreciables a diario.
La vivienda está equipada con radiadores eléctricos recientes, que garantizan un buen confort térmico al mismo tiempo que controlan el consumo. Los gastos de copropiedad ascienden a 334 € por trimestre, incluyendo el mantenimiento de las zonas comunes, del ascensor y los servicios de gestión. También se beneficiará de un garaje cerrado de 18 m2 en el sótano, una verdadera ventaja para aparcar fácilmente y con seguridad.
Este inmueble combina a la vez ubicación central, residencia tranquila con ascensor, garaje privado y ningún trabajo que prever - una oportunidad ideal para una primera compra, una inversión de alquiler o un cómodo pie en el corazón de la ciudad.
Una visita es necesaria!
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1410 € et 1960 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
Descripción en español