Maison à vendre Saint-Julien-les-Villas 10800 Aube

Maison a vendre Saint-Julien-les-Villas 10800 Aube 86 m2 4 pièces 148400 euros

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148 400 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 86,37 m²

Surface terrain: 330 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Fuel

Taxe foncière: 829.0

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1926

Référence: 10376-1214

Les +

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Commerces

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Descriptif

Maison à vendre à Saint-Julien-les-Villas dans l'Aube (10800), ref : 10376-1214

Maison avec atelier attenant - Fort potentiel d'aménagement !
Découvrez cette authentique maison des années 1920.1930, située dans un secteur agréable et recherché de Saint-Julien-les-Villas. Construite en 1926, elle est complétée par un atelier attenant de 47 m² (datant de 1930), offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de projet professionnel/artisanal à domicile.
La maison se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc à repenser selon vos envies.
À l'étage : une chambre, une salle de bains, et un grenier de 9 m², facilement transformable en chambre ou bureau.
Travaux à prévoir, mais un prix attractif et un beau potentiel de rénovation.
Emplacement pratique, proche des commodités, écoles, et à quelques minutes du centre de Troyes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image !

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

547

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

158

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 6530 € et 8880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois BP 60278
10006 TROYES CEDEX

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