Maison à vendre Mazerny 08430 Ardennes - 8 pièces 399 m2 à 305800 euros

Maison a vendre Mazerny 08430 Ardennes 399 m2 8 pièces 305800 euros

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305 800 €

294 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 800 €
Soit 4,01% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 399 m²

Surface terrain: 1 349 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Fuel

Taxe foncière: 954.0

Référence: 08018-MAIS-2113

Descriptif

Maison à vendre à Mazerny dans les Ardennes (08430), ref : 08018-MAIS-2113

GRANDE MAISON AVEC CHAMBRES D'HOTES ET APPARTEMENT LOUE
Chambres d'hôtes avec une belle clientèle et des personnes de passage.
A VENDRE à MAZERNY, très proche POIX-TERRON et AXE CHARLEVILLE-REIMS (A 34), gare à Poix-Terron.
Une maison comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, salon/séjour, salle à manger, salle de bains avec WC, une chambre et une buanderie.
Jardin avec un garage. 2 caves voutées.
Espace dédié aux chambres d'hôtes à l'étage avec accès indépendant comprenant : quatre belles chambres, un espace commun, deux WC et deux salle de douches.
Un appartement à l'étage de la maison mitoyenne actuellement loué comprenant : salon/séjour, cuisine ouverte, entrée, buanderie, salle de douches et une chambre.
Garage au rez-de-chaussée d'environ 130 m² potentiellement aménageable pour augmenter le nombre de chambres.
Un terrain avec un accès sur l'arrière.
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Notaires à Rethel - Maitres GRIMOD et MARCHAND
Contact : B. BOUCHAT 07.66.14.22.31

Diagnostics (Réalisé le 19/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

160

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4390 € et 5990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL GRIMOD et MARCHAND

8 Avenue Gambetta BP 15
08300 RETHEL

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