À vendre - Ancien moulin rénové en deux habitations sur plus de 6.000 m² de terrain - Les Mazures (Ardennes)
Situé sur la commune de Les Mazures, au c?ur du parc naturel régional des Ardennes, cet ancien moulin à eau entièrement réhabilité se distingue par son cachet, ses volumes et la qualité de sa rénovation.
L'ensemble immobilier développe environ 285 m² habitables, répartis en deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de location.
Maison principale - Environ 205 m² habitables
Elle offre :
Une vaste entrée traversante,
Un séjour lumineux de 55 m² avec des ouvertures sur le jardin,
Une cuisine indépendante aménagée de près de 30 m²,
Un garage double et une buanderie attenante.
À l'étage :
Un grand palier desservant 3 chambres spacieuses,
Une véranda,
Une salle de douche, un WC indépendant,
Une pièce technique.
Seconde maison - Environ 80 m² habitables sur deux niveaux
Entièrement rénovée et jamais habitée depuis les travaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie, d'un hall d'entrée, et d'un WC séparé,
À l'étage : d'un palier, de 2 chambres, et d'une salle de bains.
Les extérieurs
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de plus de 6.000 m², paysagé, entretenu et équipé de stationnements en macadam.
Les menuiseries sont récentes en double vitrage, et l'ensemble est chauffé par un système au gaz.
À retenir
Aucun travaux à prévoir
Double habitation indépendante
Environnement verdoyant
Bâtiment chargé d'histoire à l'état impeccable
📍 Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un cadre privilégié au c?ur des Ardennes.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2460 € et 3390 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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