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Achat - Maison
Sedan (08200)
388 500 €
370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
03 24 35 40 33
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Achat Maison Sedan (08200) 9 pièces 280 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
280  m2
Surface terrain
1 710 m
Pièces
9
Chambres
6
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
3200.0
Etat général
A rafraichir
Meuble
Non
Référence
10305/1299
Les +
Centre Ville
Ecole

Maison à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 10305/1299

Demeure d'exception Manoir d'esprit anglo-normand, située sur la commune de Sedan.
Cette propriété rare à la vente est idéalement située, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé.
Cette élégante demeure familiale déploie tous les attributs du charme bourgeois: moulures d'origine, parquets anciens en chêne massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée spacieuse, un dégagement, une cuisine familiale, un salon-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière donnant sur une terrasse donnant sur le jardin et un cabinet de toilette.
Le premier étage accueille 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une ouvrant sur une agréable terrasse coté le jardin, un dégagement, une salle de bains, cabinet de toilette.
Le deuxième étage se compose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable offrant beaucoup de possibilités.
Sur l'ensemble de la propriété, plusieurs caves voutées et une partie chaufferie.
Le tout cadastré au sein d'un joli parc clos et arboré d'une superficie de 1710m² avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un petit pavillon d'époque pouvant éventuellement servir de rangement pour les outils de jardin.
Idéale pour une vie familiale, cette demeure de caractère conjugue charme, élégance et situation privilégiée.
Plus de précisions à l'office.

Maison à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 10305/1299

Demeure d'exception Manoir d'esprit anglo-normand, située sur la commune de Sedan.
Cette propriété rare à la vente est idéalement située, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé.
Cette élégante demeure familiale déploie tous les attributs du charme bourgeois: moulures d'origine, parquets anciens en chêne massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée spacieuse, un dégagement, une cuisine familiale, un salon-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière donnant sur une terrasse donnant sur le jardin et un cabinet de toilette.
Le premier étage accueille 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une ouvrant sur une agréable terrasse coté le jardin, un dégagement, une salle de bains, cabinet de toilette.
Le deuxième étage se compose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable offrant beaucoup de possibilités.
Sur l'ensemble de la propriété, plusieurs caves voutées et une partie chaufferie.
Le tout cadastré au sein d'un joli parc clos et arboré d'une superficie de 1710m² avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un petit pavillon d'époque pouvant éventuellement servir de rangement pour les outils de jardin.
Idéale pour une vie familiale, cette demeure de caractère conjugue charme, élégance et situation privilégiée.
Plus de précisions à l'office.

Maison à vendre à Sedan dans les Ardennes (08200), ref : 10305/1299

Demeure d'exception Manoir d'esprit anglo-normand, située sur la commune de Sedan.
Cette propriété rare à la vente est idéalement située, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé.
Cette élégante demeure familiale déploie tous les attributs du charme bourgeois: moulures d'origine, parquets anciens en chêne massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée spacieuse, un dégagement, une cuisine familiale, un salon-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière donnant sur une terrasse donnant sur le jardin et un cabinet de toilette.
Le premier étage accueille 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une ouvrant sur une agréable terrasse coté le jardin, un dégagement, une salle de bains, cabinet de toilette.
Le deuxième étage se compose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable offrant beaucoup de possibilités.
Sur l'ensemble de la propriété, plusieurs caves voutées et une partie chaufferie.
Le tout cadastré au sein d'un joli parc clos et arboré d'une superficie de 1710m² avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un petit pavillon d'époque pouvant éventuellement servir de rangement pour les outils de jardin.
Idéale pour une vie familiale, cette demeure de caractère conjugue charme, élégance et situation privilégiée.
Plus de précisions à l'office.

Diagnostics (Réalisé le 07/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
433
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
96
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 9470 € et 12860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
930 201 918 00024
TVA Intra-communautaire:
FR59 930 201 918
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