Achat Immeuble Vichy (03200) 300 m²

Immeuble à vendre à Vichy dans l'Allier (03200), ref : 2025/729-03020

Avenue des Célestins, immeuble de rapport à rénover, à usage mixte habitation/professionnel comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local à usage commercial loué actuellement 700 €/mois, comprenant une salle de restaurant, une réception, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier et une réserve,
Au rez-de-chaussée sur cour, un studio de 19 m² habitables loué actuellement 125 €/mois charges comprises, comprenant une entrée sur séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC,
Chauffage électrique.
DPE : F (369 kWh/m²/an) /GES : C (11 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 € et 690 € par an.
Au premier étage : un appartement T3 de 57 m² habitables loué actuellement 300 €/mois charges comprises, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel gaz de ville.
DPE : E (265 kWh/m²/an) /GES : E (58 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.050 € et 1.470 € par an.
Au deuxième étage : un appartement T3 de 57 m² habitables loué actuellement 300 €/mois charges comprises, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel gaz de ville.
DPE : F (413 kWh/m²/an) /GES : F (91 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.520 € et 2.110 € par an.
Au troisième étage : un appartement T3 de 57 m² habitables loué actuellement 320 €/mois charges comprises, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel gaz de ville.
DPE : F (394 kWh/m²/an) /GES : F (86 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.470 € et 2.030 € par an.
Sur cour, un duplex indépendant de 53 m² habitables loué 460 €/mois charges comprises, composé de :
- Au1er étage : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC,
- Au 2ème étage : une mezzanine, une chambre.
Chauffage électrique.
DPE : G (472 kWh/m²/an) /GES : C (15 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.510 € et 2.100 € par an.
Fenêtres double vitrage.
Tout à l'égout.
Taxe foncière : 3.300 €.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.