Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Auxerre 89000 Yonne

Fonds et murs commerciaux a vendre Auxerre 89000 Yonne 865 m2 499000 euros

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499 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface commerciale: 865 m²

Surface terrain: 1 856 m2

Chauffage: Air pulsé

Référence: 02002-334

Descriptif

Entrepôt et bureaux à vendre à Auxerre dans l'Yonne (89000), ref : 02002-334

Référence Etude 02002-334
A AUXERRE, secteur les Champoulains / les Mignottes.
Locaux professionnels d'environ 850 m2 comprenant 250 m2 de bureaux aménagés et 615 m2 d'entrepôts mitoyens pour stockage ou aménagement.
L'espace bureaux comprend un hall d'accueil, 2 salles de réunion/coworking, 5 bureaux, et une salle de pause/repos. Les entrepôts et parkings sont adaptés pour les poids lourds.
Parkings avec borne électrique de recharge, portail poids lourds, climatisation dans les bureaux. Idéalement situé, dans une rue calme avec espaces verts, autoroute, nationale et gare à proximité.
Point non négligeable positif : En zone bleue du PLU !
Actuellement 4 bureaux loués par baux précaires, pour un revenu mensuel brut de 1486.06 euros. Taxe foncière de 11 298 euros.
Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30.
SCP Bruno DUFOURCQ

Diagnostics (Réalisé le 01/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

266

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP B. DUFOURCQ

26 rue Georges Ermant
02000 LAON

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